在申请住房贷款时，可以选择纯商业贷款、公积金贷款或商业与公积金混合贷款。无论选择哪种贷款方式，都需要有良好的信用记录。通常情况下，纯商业贷款不良记录不能超过3次，公积金贷款则不能有不良记录。购房者应该时刻保持信用记录良好，按时还信用卡，以免留下不良记录，影响后期的贷款。
申请贷款时需要准备的资料和证件很多。置业顾问和银行办理贷款人员会提供清单资料，购房者只需要按照清单准备即可。办理贷款手续与签订购房合同通常在缴纳定金一周内进行。因此购房者有充足的时间去准备相关资料。
选择贷款方式和贷款年限需根据个人实际情况进行综合评估。通常情况下，月供不超过收入的50%的情况下，都有望办下贷款。
商业性贷款是银行使用信贷资金所提供的自营性贷款。购房者向银行申请个人住房商业性贷款时，需要将所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）作为偿还贷款的保证抵押给银行。购房者应准备以下文件：个人住房借款申请书、身份证件复印件、借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料、购买(大修)住房合同，协议及相关批准文件、抵押物或质押权利清单及权属证明文件、保证人的书面承诺及保证人的资信证明、借款人拟提供给贷款行质押的有价证券、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证(现房)、配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等、贷款银行规定的其他文件和资料。
办理按揭贷款的流程包括：填写《借款申请书》并提供必须的资料；贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；贷款行同意贷款，双方签订借款合同。根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫