许多购房者购买排名前列的房子都是出于刚性需求，比如婚房或孩子入学等问题。那么，什么是刚需族？刚需购房的因素有哪些？
刚需的定义
刚需是刚性需求的简称。从字面上理解，刚需是指不可或缺的、必须满足的需求。在房地产方面，许多年轻人要想在城市落地生根，就必须购买排名前列的住房，这也是刚需购房的体现。
刚需族的特点
1.具备基本的住房需求，需要解决这一基本问题。
2.第一次购买房屋时经济实力有限，通常会采用贷款方式。
刚需族代表人群
1.新婚家庭。
2.城市白领。
影响刚需购房的因素
1.房屋总价和个人支付能力
刚需购房者首要考虑的是房屋总价，因为他们的首付款不会很高（除了富二代和官二代等少数人群），所以大多数人会选择价格较低的房屋。同时，也会根据个人收入状况选择贷款额度，月供过高会影响生活品质。
2.房屋类型
在考虑了房屋价格和支付能力之后，还要注意居住体验。简装、精装、底层、顶层、南向、北向等房屋类型的居住舒适度是不同的，购房者需要进行比较，以便做出正确的选择。
3.交通状况
购房者会根据自己的生活和工作范围选择房屋，通常城市中心的房屋价格较高，而偏远地区的房屋则通常价格更低。选择偏远地区的房屋，就要考虑交通是否方便，是否临近地铁站或者主干道。
4.周边配套设施
大部分刚需族是年轻人，他们在买房时需要考虑几年后的情况，比如孩子上学或者父母的养老问题。因此，周边的商业、教育、医疗、基础生活设施是否齐全显得尤为重要。
由于偏远地区的房子不可能全部满足需求，购房者需要根据个人情况对这些配套设施进行排序选择。
如何进行选择？
由于刚需购房者的经济实力有限，购房时一定要量力而行。首要考虑的是房屋价格和支付能力，其他因素则按照需求程度进行排序，优先选择需求程度更高的因素。
在做出每个选择之前，一定要认真考虑并将购房事宜做到简单化，买到符合当前需求的房屋。
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