所谓期房是指那些正在建设中，不能交付使用的房屋。从开发商取得商品房预售许可证到取得房地产权证（大产证）的期间内所建成的房屋都属于期房，购买期房的消费者需签署预售合同。期房的价格通常较低，选择余地也较大，但由于需要先付款再等待交房，购买者的消费过程和结果都需要依赖于购房合同约定的权利义务履行，而购房合同的履行受到许多客观因素的制约。
以下是购买期房应注意的几点：
1.检查售楼处是否有预售许可证，确认售房单位是否与许可证相符，检查预售许可证的日期是否过期。需要注意的是，国家禁止期房的转让。
2.上网查询有关工程商的评价，主要查看是否有不良记录，这些可以在网上查看信用档案。还需查看所在小区的物业公司是哪家，同样可以上网查询其信誉。一般大型房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出现问题的可能性较小，而一些资历浅的小公司则需要更加谨慎考虑。
3.检查施工场地情况，主要是看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。
4.明确付款的时间及方式，采用分期付款的方式不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同的较好约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
5.约定违约责任，签订合同时应约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是不同于购销合同的一个合约，可以维护购买者的权益。如果协商不成，则可采取法律手段解决。
总而言之，购买期房需谨慎，需要多查找相关资料和知识，全面了解每个流程，以保护自身利益。
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