在购房过程中，看户型图是非常重要的一步，特别是现在大多数购房者购买的都是期房，无法看到实际的房子。而户型图则成为了购房者的重要指南。但是，如今的户型图越来越漂亮，导致购房者很难看懂。因此，今天小编将为大家揭秘户型图的小技巧，帮助购房者轻松看懂户型图。
1. 尺寸标注：户型图中通常会标注面宽和进深。进深是指南北墙之间的宽度，它决定了相同面积的房子可以容纳的居室数，越短越好。面宽则是指东西墙之间的宽度，决定了南向厅室的数量，阔度越大越好。进深和面宽的黄金比例为6：4。对于每个房间的尺寸，客厅的面宽为3.2~4.5米，进深在5米以上；卧室面宽为3~3.9米，进深为3~5米；工作室、更衣室、厨房、卫生间等小功能房间面宽2~3.6米，进深不宜过大。
2. 面积标注：在阅读户型图时，注意建筑面积并不是实际面积，需要考虑得房率。得房率决定了房屋性价比的高低，是可供住户使用的面积与建筑面积的比例。得房率越高越好。
3. 房间布局：客厅和卧室的位置通常相对固定，而餐厅、厨房和卫生间则需要有足够的私密性。在选择户型时，需注意餐桌的摆放空间是否足够；卫生间离次卧是否太远，卫生间门打开时是否会被看到；厨房是否方便进出。
4. 平层分布：仅仅通过一个户型无法清楚地了解公共空间的分布，需要查看整个楼层的布局图，以观察目标户型是否合理，并对比出更优的户型。
5. 户型结构：户型结构分为可变和不可变部分，需要向售楼员了解哪些墙可以移动，哪些墙不能移动，以及上下水管的位置和电线走向。
6. 读户型图时请忽略色彩和家具：在户型图中，色彩冷暖、明暗的运用会减弱对空间关系的感知。因此，购房者需要忽略色彩，专注于户型的尺寸和空间关系。此外，有些开发商会在户型图中，将家具尺寸缩小来适应房间的大小，显得房间较大。因此，购房者需要仅看房间尺寸，估算实际面积，并判断可否放置户型图中所示的家具。
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