如今，购买房屋往往需要花费数百万，但有多少家庭能够一次性支付？加上通货膨胀的影响，手头的现金可能会越来越不值钱。因此，按揭贷款成为国家为普通公民购房提供的福利。通过贷款购房，人们可以在货币仍旧有价值时，从银行中借钱购买房屋，再在货币不再有价值时将钱还给银行。
专家认为，贷款购房比全款购房更适合普通人。房贷是普通人可以获得的较大的贷款，人们可以利用这个机会挣更多的钱。如果能够善用这些贷款，就有可能实现人生逆袭。那么，全款购房和贷款购房哪个更划算？哪种方式购房更省钱？该如何选择？
一、全款购房和贷款购房各自的优势。
资金方面：全款购房需要一次性拿出大量资金，可能是一生的积蓄。但相对于银行贷款购房，全款购房省去了部分银行利息，并且购房开发商那边也有许多优惠和折扣。
压力方面：全款购房需要一次性支付所需的全部资金。按照现在的房价，这并不是普通家庭所能做到的。因此，许多家庭需要承受巨大的压力，十分辛苦。但是，全款购房后，人们就没有还贷的压力，不需要每天计算生活支出，生活也变得更加自由。
转让方面：银行办理贷款购房时，购房者需要把房产证抵押给银行，并且按揭时间一般为20年到30年。如果想要出售房屋，就必须还清尾款，拿到不动产权证才能转让。这些手续麻烦，周期长。但是，全款购房则不存在这些问题，人们可以随时出售房屋。
风险方面：一般来说，办理贷款购房的风险较小，银行会对其进行审查，购房保险性会提高。但现在许多新房都是期房，如果选择全款购房，也有很多购房风险，需要仔细考虑。
二、全款购房存在哪些风险？
烂尾风险：现在，人们经常看到楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等问题的新闻。无论全款购房还是贷款购房，都可能会遇到此类情况。但是，全款购房的风险更大一些，因为贷款时银行会对开发商进行基本考核，有可能过滤掉那些不可靠的项目。
备案难风险：如果选择全款购房，购房者往往会在预售阶段签订商品房买卖合同，并被要求交纳房款。但这时许多楼盘还没有五证，即使销售人员承诺会尽快办理，没有五证的项目始终存在变数，容易遇到备案难的问题。
经济风险：大部分购房者选择贷款购房是因为经济能力有限。如果经济基础薄弱，选择全款购房将对生活产生很大影响，生活质量难以保障。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫