许多人在购房时无法一次性支付全部房款，因此选择贷款来实现分期付款。但是，分期付款需要注意哪些问题呢？申请人需要提供哪些材料呢？
分期付款需注意的事项
1. 在申请贷款前不要动用公积金。如果在申请贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，将导致公积金账户余额为零，从而无法申请公积金贷款。
2. 在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款规定，部分提前还款应在还贷一年后提出，且归还金额应超过6个月的还款额。
3. 若还款有困难，可以向银行寻求帮助。当在借款期限内偿债能力下降，出现还款困难时，可以向银行申请延长还款期限。
4. 贷款后出租住房需告知承租人。在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须书面告知承租人已抵押的情况。
5. 还清贷款后应撤销抵押。还清全部贷款本金和利息后，应持贷款结清证明和抵押物权证明前往房产所在地的房地产交易中心办理抵押撤销手续。
6. 不要遗失借款合同和借据。贷款合同和借据是重要的法律文件，应妥善保管。
申请人需要提供的材料
1. 贷款人和配偶的身份证和户口簿(如夫妻双方不在同一户籍，则需要提供结婚证明)。
2. 有效的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及复印件。
3. 夫妇双方单位出具的收入证明或其他证明。
4. 个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5. 房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
6. 银行方面规定的其他证明。
以上是分期付款的相关内容，具体规定和开发商确认沟通以及咨询银行等相关机构。
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