大多数业主在购买好房子后，都需要和开发商一起进行房屋的验收。这个过程并不简单，需要业主提前了解验房的手续和技巧，以免出现问题。除了开发商带来的验房人员，业主最好还要找专业的验房人员来参与验房过程。
房屋交付的手续有哪些？
1、通知。开发商在获得房屋的产权证后，会通知购买者在一定时间内进行房屋的验收，如果购买者在开发商书面通知验房的30天内没有办理相关手续，则被视为该房屋已交付使用。
2、验收。开发商需要向业主出示房屋的房地产权证和工程质量合格证书。业主需要按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商需要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，并对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》介绍了房屋的构造、标准等内容，业主需要注意相关的注意事项。
4、签注交接书。房屋验收合格后，业主需要与开发商签署相关的房屋交接书。
房屋交付的条件
1、建设工程质量监督机构需要对房屋进行检验，出具相关的工程质量合格证书及质量等级。
2、所建设的住宅需要具备交付使用的许可证书，才能办理入户手续。
3、需要办理相关手续登记，获得房屋的房地产权证。
具体的房屋交付流程
1、检查房屋的门窗是否合格，开关是否顺畅，防盗门的门铃是否正常。
2、检查房屋是否有渗水漏水的情况，并注意墙面是否有黄色污渍。
3、检查墙体是否有空鼓现象，可以轻轻敲打墙面。
4、检查厨房和卫生间的管道、下水道是否堵塞。
5、检查卫生间的防水情况，可以注水后看楼下是否有漏水情况。
6、将以上验收情况记录下来，同时也要记录下水、电、煤气的度数，以便在交物业费时减少麻烦。
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