最近，一篇名为罗一笑，你给我站住的文章在朋友圈上刷屏。文章作者是罗尔，他为了治疗女儿的白血病，与一家公司商定，他写的文章每被转发一次，该公司就捐1元钱给罗一笑。这篇文章被众多网友疯狂转发。
随后，出现了一系列质疑，罗尔（罗一笑的父亲）在回答其他人的质疑时称：我在深圳有三套房子，但是是用于自住的，我在东莞买了两套房子，但是还没有拿到房产证，所以无法卖掉。
从房地产交易领域来看，没有房产证只影响房屋的过户、贷款等手续的办理和执行，不影响二手房交易的成立。
房子没有房产证，能否交易呢？
根据法律规定，没有房产证的房子不允许交易，因为房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续，也不受国家保护。同时，没有房产证的房子也不能贷款和公证。因此，不建议购买没有房产证的房子，存在很大风险。
但是，没有房产证的房子也有例外情况。无产权证的房子大致有以下几种情况：开发商没有办理房子产权登记就交房、该房子属于违章建筑、该房子本身没有产权的小产权房和廉租房。
如果开发商还没有到房管局备案，双方可以协商，开发商与买方重新签订一份新的购房合同，并将原来的购房合同收回，买方将首付款交由卖方即可。如果还未还清贷款，则卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后可以直接更名或者约定等房产证下来之后再过户。
购买没有房产证的房子时，买卖双方要谨慎，注意风险。在合同中，双方应当明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
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