在国家政策的指导下，房贷利率不断下降，各地也纷纷跟进。一些之前购房的人开始考虑提前还房贷，因为以前房贷利率高达6.0%，如今很多城市已经降到5.0%左右，确实值得考虑。
如果想提前还款，至少要准备剩余本金和违约金。如果还款年限较短，提前还贷是可以的。但如果还款时间已经超过1/2，无论是等额本金还是等额本息，其实大多数利息都已经还清，只剩借款本金。在还款中后期，每个月偿还的月供大多是本金，提前还款的意义已经不大。之前的利息也不会退还，因此完全没必要提前还房贷。
购房较早的人往往享受到低利率甚至折扣，所以一般不建议提前还贷。如果刚买房的人想提前还房贷，这更多是心理上的鸿沟，其实完全没必要计较。因为相对其他贷款，房贷利率仍然比较低。
总之，是否提前还房贷要根据个人实际情况决定。如果不熟悉理财，可以提前还贷，以减轻未来的月供压力。如果对未来缺乏信心，也考虑提前还贷。
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