随着最近一轮降息政策的实行，各大银行普遍对房贷利率进行了调整。记者发现，当前在北京，大多数银行采取了基础利率上浮10%的政策，并将首套房利率折扣从之前的9折为主，降至8字头的时代。
在某渤海银行营业厅，一位市民询问购房利率时，银行个贷部门负责人回答：像您这种情况，拿到8.5折的利率是非常有可能的。事实上，渤海银行是目前所有银行中最高的折扣银行，采取了8.5折的房贷利率折扣。
根据记者的计算，当前央行降息降准后，贷款100万元，30年贷款期的等额还款方式，相比降息之前，总利息可节省约5.65万元，每月月供可少还157.05元。
渤海银行的工作人员表示，想要获得8.5折的折扣，并不需要购买理财或在该行存款等门槛，但需要满足以下资质条件：工作单位为央企、国企、事业单位，且无不良征信记录；另外，所购买的二手房房龄和贷款年限之和不得超过50年。
除了渤海银行外，根据融360统计，北京银行、包商银行、华夏银行、交通银行、浦发银行等十余家银行采用优质客户首套房利率8.8折的政策，而农业银行和包商银行则提供8.5折的折扣。此外，之前执行9折利率的宇宙行工商银行，也已降低折扣至8.8折。
那么，什么是优质客户呢？某银行个贷部门负责人表示，所谓的优质客户，基本要求是征信记录无污点，工作稳定，且收入至少为月还款额的2倍以上。此外，如果工作单位或职业、收入条件优越，则可获得额外加分项。
根据融360提供的数据，光大银行、兴业银行、邮储银行等十多家银行执行9折的利率折扣水平。
就首付比例而言，兴业银行在6月初率先执行了二套房首付四成政策，随后江苏银行、南京银行、中信银行也加入了这一政策。除去汇丰银行、花旗银行、大华银行这三家外资银行采用二套房首付七成政策外，几乎所有银行均实行二套房首付五成政策。
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