现在许多被拆迁户在政府拆迁他们的房屋后会被安置到安置房中，这解决了许多人的住房问题。然而，由于很多人对安置房的细节和购买方式缺乏了解。
安置房是什么？
安置房是指政府在进行城市规划、土地开发等项目时，为了安置受拆迁居民而建造的房屋。根据国家法律规定，安置房的转让和交易需要在取得该房屋的产权证后才能进行，和普通房屋没有太大区别。安置房的对象是城市居民和征拆迁农户，为了满足拆迁户的需求，政府会尽可能地新建更多的安置房。
安置房能否按揭贷款？
如果您不是拆迁安置户而购买安置房，是不能申请公积金贷款的。拆迁安置户在取得该房屋的产权证和契税证后的6个月内，可以申请住房公积金贷款。如果安置房所在的土地已变为国有土地，则可以办理产权证。如果安置房所在的土地是集资的，则无法办理产权证。
购买安置房存在的风险
购买安置房是有一定风险的，因为安置房属于个人所有，例如在上海，安置房在3年内不允许上市交易，所以购买时需要注意该安置房是否处于此期限。另外，有些安置房的产权只有50年，不同于商品房的70年期限，需要注意规避风险。
安置房的主要优势
首先，安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，配套设施完善；其次，户型适中，以小两房、小三房和部分中三房为主，建筑面积约120平方米以内，大多数为多层建筑；再次，政府统建的房屋质量相对稳定；此外，由于安置房的地理和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升值空间较大。最后，如果该安置房没有产权，其价格通常会比市价低。
还有一个客观原因，安置房的业主往往拥有多套房产，具有出售的需求和可能。以上是关于安置房贷款方面的内容。
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