近年来，买房落户问题越来越常见，尤其是二手房的交易中。买卖双方可能因为疏忽或者对自身权益了解不够，导致出现纷争。因此，了解二手房落户问题对于双方都至关重要。
常见的二手房落户纠纷是卖方并没有将户口从所交易的房屋中迁出，导致买方无法办理落户手续。另外，有时卖方的共同居住人拒绝搬出，导致买方户口无法迁入。
虽然户籍迁入迁出属于公安机关的管理范畴，但法院一般不予受理户口纠纷。公安机关也受到户籍政策的限制，有时即使买方理由充分，也无法将卖方户口强行迁出，导致买方户口无法迁入。
为避免户口纠纷，首要原则是了解卖方户口情况。具体做法可以包括以下几点：1.要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，但要注意户口本可能存在差异；2.前往公安机关查询交易房屋的户籍情况，可以委托律师或亲自到派出所了解，如果卖方拒绝配合，则有可能存在问题；3.在交易时协商好户口问题的违约处理情况。
户口是一个人基本权利得到保障的必要条件之一，购房者必须重视这个问题，避免严重疏漏。
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