根据《中国家庭财富调查报告》，六成以上的中国家庭最重要的资产是房产。在非金融资产中，房产占比更是高达99%。
由于房产比重如此之高，因此在情侣或夫妻购房时，产权归属就变成了焦点问题。关于婚姻和房产的案例中，以下情况备受关注：
在结婚之前，一个人掏首付买房，并在婚后一段时间后取得房产证。在这种情况下，加入另一个配偶的名字是否会影响到产权归属和离婚财产分割？
我们先抽象出这种情况：婚前购房，婚后取得房产证，房屋产权归属是如何的。
以X和Y为例，判断婚前购房产权归属，最重要的是看出资人，一般情况下有以下几种：
1、婚前X以单独名义掏首付购房，在婚后才取得房产证。
在这种情况下，房产证上只会有X的名字，因为X是独自购房的。在法律上，X是少有的债权人，开发商只为X办理房产证，不允许添加其他人的名字。
需要指出的是，在婚后，双方共同还贷款的钱属于共同财产，可要求分割。而且，在共同还款期间，房屋增值的部分也可以要求分割。
2、婚前一方全款购房，在婚后取得房产证。
这种情况很简单，对于另一方没有影响。购房款项属于个人财产，房屋也属于婚前个人财产，即使在婚后，这套房子仍然是个人财产的事实不会改变。
3、婚前共同出资购房，在婚后取得房产证。
通常情况下，是这种情况：婚前以X个人名义贷款购房，双方共同出资购房，X为主贷人，Y为共同贷款人。在这种情况下，要明确房屋归属，最安全的方式是做好婚前财产公证，确定双方在这套房子中所占的份额。在婚后取得房产证时，同样只会有X的名字。如果发生离婚，可以根据公证书分割财产。如果没有做婚前财产公证，就要看双方举证情况，才能确定如何分割财产。
在房产证上加入自己的名字有用吗？
在法律上，房产证上添加名字就是房屋所有权变更登记，相当于增加了一个共有产权人。因此，很多人认为，只要添加自己的名字，即使感情出现问题，也可以平分财产。但实际情况并非如此。
1、仍在贷款中的房子不能添加名字
正在还贷中的房子属于权利限制状态，银行拥有他项权利，购房者不能办理所有权变更登记，也就是说不能添加共有产权人。
2、未抵押的房子添加名字
添加名字后，作为共有产权人，当然有权利参与房产分割。至于是否对半分，需要根据实际情况确定。如已有协议，则需遵守协议；如果没有协议，则需要参考多个因素，最终由法院决定分割比例。举个例子，房子网签的时间是在婚前还是婚后，双方出资比例，孩子的归属等等都会影响房子的分割比例。
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