1. 首先，要确认开发商是否拥有五证，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售（预售）许可证。
2. 要使用规范的合同文本，许多开发商要求购房者在正式签订预售合同前签订一份房屋定购协议书并交付订金，这并不是购房必经程序，往往会导致购房者陷入订金纠纷。
3. 要查验相关证明文件，购买期房时要查看开发商是否持有预售许可证，并确认所购房屋是否在预售范围内。购买现房时，要查看开发商是否拥有该房屋的产权证和新建住宅交付使用许可证。如果发现缺少任何一个证件，则要留意是否应该购买该房。
4. 购买期房时要注意建筑面积的约定，填写暂测面积时，除了填写总建筑面积，还要填写套内面积和公用分摊面积，以减少利益的伤害。
5. 购买期房时要约定资讯条件和时限，交房有两层含义：一是实物交付即房屋使用权，二是房屋所有权转移即产权过户。
6. 在签约时要注意房屋质量问题，购房者应认真审查商品住宅质量保证书和住宅使用说明书，并将质保书作为合同的附件。
7. 在签约时要明确物业管理事项，合同中应确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8. 要注意合同中补充协议的内容，购房者应谨防有些开发商通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款，从而减轻卖方的责任。
9. 要注意约定违约责任，包括签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房、不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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