房产税如何确定房产原值？
房产税的征收按照房产原值计算，可以采用从价计征或从租计征的方式。从价计征是指按照房产余值征税，即房产原值减去一定比例后的余值。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，例如暖气、卫生、通风等设备，以及各种管线、电梯、升降机、过道、晒台等。如果纳税人对原有房屋进行改建或扩建，则要相应增加房屋的原值。从租计征是指按照房产租金收入计算，公式为应纳税额=租金收入×12%。对于个人出租住房的租金收入，公式为应纳税额=房产租金收入×4%。
买房后涉及哪些费用？
购房后，除了房价以外，还会涉及一些其他费用。首先是房屋维修基金，包括大修基金和公共设施、共用设备的维修基金，一般为购房款的2%-3%。其次是物业管理费，从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起为起点，一般先交三个月。长期不住或空置的房屋也需要交纳物业管理费。另外还有权属登记费，用于办理房产证的费用。最后是交易手续费，根据房屋类型和面积不同而有所区别，一般为住宅建筑面积×3元/㎡，非住宅建筑面积×11元/㎡。
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