因为办理房产证的流程繁琐，所以很多人会选择找开发商代办房产证。下面为您推荐代办房产证所需的材料，希望能对您有所帮助。代办房产证需要的材料包括：双方身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表等。若有共有权利人，还需提供和卖方同样的材料。
为了更好地了解办理房产证所需的流程和材料，可以继续阅读以下内容：
一、代办房产证的流程
1、签订委托协议：一般在购房合同中就已经有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身可以看作是一份单独的委托协议。另外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外单独签署委托书，委托其代办房产证，并同意在入住前将契税和公共维修基金交给他们。
2、缴纳代办费用：在收房入住手续中，开发商通常会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税等费用。
3、领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和购房合同，需要仔细核对房产证上的登记信息，如果有错误就要及时更改。
二、房产证的办理材料
需要的材料包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的共有协议、银行的提前还贷证明等。
三、房产证上加名字的方法
1、贷款买房的情况下，必须按照谁贷款谁签字的原则处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名一致，以避免银行的贷款风险。如果希望房产两人共有，可以申请共有产权证，即房产证上仍是一个人名字，但附带共有产权证。
2、共有产权证可以在公证处公证各自所占份额，但房产证上仍只有一个人的名字。
3、要想将房产证上的名字改成两个人的话，可以在办理房产证时申请产权共有，即在房产证的共有人一栏填写共有人姓名。房产证上仍然是一个人名字，但附带共有产权证，标志着房产的共同归属。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫