房产过户需离婚证原件吗?

房产过户需离婚证原件吗?

如今,购房一般会选择婚后购买,因此房产属于夫妻双方共同财产。如果离婚,另一方需办理房产证过户,那么是否需要提供离婚证原件呢?

办理房产过户时需要提供离婚证原件。根据规定,夫妻离婚后办理房产过户,需要携带身份证、户口本原件及离婚证原件。如果离婚时间超过半年,还需要到户口所在地的婚姻登记处开具单身证明。

1. 如果双方协议离婚并协商办理房产过户,可以直接到民政部门办理手续,但一定要及时办理,以避免衍生纠纷。

2. 离婚时,可以签订离婚协议书,但必须到民政局盖公章或者通过法院判决批准。如果是私下签署的离婚协议书,在交易时必须双方到场签字。

3. 离婚房产转移过户需要双方共同申请。如果只有一方申请登记,除了上述资料,还需提交公正的离婚财产归属协议。如果是通过法院判决离婚,还需提交生效的判决书及复印件。需要注意的是,判决书必须明确房产归属可由权利人一方申请登记。

协议离婚房产过户需要双方到场。双方在民政部门办理离婚协议手续时,如涉及原共有房屋权属变动,应由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,不能由任一方单独办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。

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