在房屋买卖过程中，通常会出现多人共同购买一套商品房的情况，比如夫妻双方、父母子女、恋爱中的男女以及若干合伙人等。根据《民法通则》第78条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有，两个或以上的购买者所购房屋应视为共同财产。根据《城市房屋权属登记管理办法》第32条规定，共有的房屋由被指定的持证人收取房屋所有权证书。其他共有人则各持有一份房屋共有权证书。
两个或以上的人共同购房需要履行的手续包括办理公证，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项，主要是为了公证财产份额。关于份额的比例，法律没有明确规定，完全取决于当事人之间的约定。例如，对于两个买受人，他们可以约定各占50%的份额，也可以约定一个人占99%的份额，而另一个人只占1%的份额。
夫妻共同购买房屋虽然是常见的事情，但其中也有很多需要注意的地方。一般而言，夫妻共同购买房屋的情况较为普遍，比如婚后共同置业以满足改善性需求。此外，随着房价不断上涨，许多年轻夫妇也会选择先租房，等到条件成熟之后再共同购买房屋。此外，有些尚未结婚的情侣也采取共同购买房屋的方式来承担置业的负担。
专家提醒，夫妻共同购买房屋的手续相对较为繁琐，如果其中某些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要慎重对待。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫