我们通常购买的房屋都是商品房，很少有特殊房产的买卖。不过除了商品房，现在还有许多安置房的买卖交易较为普遍。一些朋友在购房时可能遇到了安置房这个词，却不知道其含义。那么安置房和商品房到底有何不同呢？
一、安置房和商品房的定义是什么？1、安置房通常是指一种补偿性的房屋，由开发商在拆迁原住民后补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，但在转售时其价格不如开发商的商品房那么高。2、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
二、安置房和商品房有何不同？1、产权安置房产权上相对于商品房而言有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房则有完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。因此，再次转售时，安置房可能需要补缴土地出让金。2、时间和交易限制安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。3、交易风险由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于购买商品房会更大。安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，即使双方签订了购房合同，但如果国家法规规定该房屋不得转让，则此合同可能无法履行。4、质量差异商品房的质量一般都不会存在什么问题，但由于安置房的建筑利润被限制，建筑商人通常能偷工减料，以此来增加利润。以上就是关于安置房和商品房的区别介绍，购买房屋时建议不要选择安置房这种类型的房屋。不仅是安置房，遇到任何不了解的房产类型时也应该多了解该房屋是否存在一些交易的限制问题，以避免购买房屋造成的损失。
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