如果你计划贷款购房，那么掌握以下六个贷款原则是必要的：
1.评估经济实力。
在购房时，要评估经济实力，主要考虑存款和可变现资产，如有价证券和现有住房置换。这样才能确定合理的购房首期付款和价款比例。
2.预估未来收入和支出。
要谨慎预估收入，考虑年龄、专业、教育背景、工作单位性质、行业前景和宏观经济发展趋势等因素。个体经营者和小规模私营业主应谨慎制定贷款和还款计划。同时，要考虑未来的大额支出，如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。
3.计算还款能力。
还款能力是决定可贷款额度的重要依据。要考虑到收入和支出的可能变化，并特别关注家庭日常开支比过去要高的情况。
4.充分利用公积金贷款。
拥有住房公积金的市民应尽可能充分利用公积金贷款，因为公积金贷款的利率优惠。
5.优先考虑宽松首付款。
应该尽量减少首付款，留有一定的现金用于装修和更新家具、家电等室内用品。
6.尽可能选择长期借款。
5年以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限可以尽可能地长，最长可达30年。
如果要贷款购房，建议考虑多方面因素，了解银行政策和利率，谨慎办理贷款手续。
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