为了应对上海楼市过热的现象，政府出台了一些调控政策。其中，银行业方面的政策包括：规范银行和中介的合作，银行不再需要通过房产中介发放按揭贷款；要求银行核实客户首付款是否来自自有资金，如果不是则需要附带个人说明；严格执行二套房首付50%的政策。相关人士表示，以前上海的二套房首付款比例可达30%-40%，但未来将不能这么低了。
对于购房者而言，使用商业贷款购买房屋的首付款需要支付三成，5年期以上的贷款利率为6.55%。使用公积金贷款购买自住房，套型建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%，在90平方米以上的不低于30%。
购房者在申请贷款时需要注意以下事项：首先要量力而行，正确评估自己的经济实力和还款能力；其次要选择好贷款银行，以获取更灵活多样的金融服务和产品组合；再次要注意还款方式，选择适合自己的还款方式，以便准确掌握每月的还款额和安排家庭收支；提供真实资料，向银行提供正确的个人职业、职务和近期经济收入情况证明；提供准确、及时的本人住址，方便银行与其联系，每月能按时收到还款通知单；最后要按时还款，避免被银行罚息。
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