在中国文化中，房子是家的重要组成部分。许多人花费毕生积蓄购买一套房，因此在购房过程中需要特别小心。以下是购房必看的七大潜规则，避免被欺骗。
1.售楼处的销售不一定是开发商的员工。越来越多的房地产公司将销售团队外包给代理公司。有些代理公司的销售为了推销房屋，可能会欺骗消费者说这个地段交通便利，新地铁就在附近，但实际上地铁路线并没有覆盖到这里，步行十分钟可能需要开车十分钟。
2.购房者可能会被送学位，但其中暗藏着隐性条件。许多人购房是为了稀缺学位，开发商打包票保证就读。但赠送学位实际上存在着隐性门槛，报名时可能会突然增加限制条件，例如学位指标、年限、户籍等限制，导致最终要交纳学位助学金才能兑现，让子女无法顺利入学。
3.额外赠送的面积并不受法律保护。许多房屋开发商会宣传买一层送一层、赠送超大花园等免费赠品，但实际上这些赠品会导致购房者付出更多的钱，因为用小户型配以赠送面积可以规避政策限制，达到更大的空间效果。
4.售楼处的沙盘显示并不一定是真实的。如果售楼处的销售员拿出沙盘向你介绍楼盘绿化率达到30%或更高，你不应该轻易相信。你在沙盘上看到的一片绿色可能只是一个停车场。
5.房屋产权可能会缩水。商品房的使用年限通常是70年，但这个70年的计算从哪个时间段开始？按照开发商拿到地开始计算，一共70年。因此，实际的使用年限可能比想象的还要短。
6.样板间只是样板间。许多样板间都被精心设计过，例如床的尺寸比正常的床要小，衣柜的深度比较浅，会大量使用镜子和巧妙的灯光布置，让客户感觉到更宽敞明亮。为了避免过于挑剔的客户发现与样板间的差距而产生争论，开发商会在交房前将证据销毁。
7.户型图的大小可随意调整。设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来体现各功能空间，但设计师在制作户型图的时候可能会随意缩放家具的大小。
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