四个一线城市可以自主决定二套房公积金的较低首付比例。业内人士认为，此次新政在刺激楼市的作用上相对较小，因为公积金贷款的额度限制较高，不同城市对该政策可能有不同的具体执行方案。
住建部发布了一项新政，自9月1日起，拥有一套住房并已还清相应贷款的家庭，如果想通过住房公积金的委托贷款购买房屋，其可享受的较低首付款比例将从30%降低至20%。北京、上海、广州和深圳可以根据当地实际情况自主决定二套房公积金的较低首付比例。此次政策是在331新政（即二套房首付款降至30%）出台五个月后再次下调二套房首付款，使其与首套房相同。
此次政策的实际影响可能有限。例如，北京市的公积金贷款额度限制为120万元。按照20%的首付比例计算，购房者只有在购买总价约为150万元的房产时，才能符合这一新规定，即首付30万元，公积金贷款120万元。然而在北京，售价在200万元以下的房屋相对较少。因此，许多业内人士认为，此次新政对购房者的实际影响很小。
尽管如此，此次政策的心理影响也不容小视。在金九银十购房旺季即将到来的时候，购房者的买房热情可能会继续高涨，楼市价格可能会再次上涨。因此，现在可能是购房的最后机会。
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