目前，按揭贷款买房是许多购房者的首选方式。那么，在选择贷款买房时，有哪些需要注意的事项呢？让我们来了解一下按揭贷款买房的八大原则。
原则一：保持理智，避免冲动消费
购房是一项重大支出，因此需要做好充足的准备。首先，应该根据自身经济实力选择房屋的价格和大小。其次，在办理银行按揭贷款时，需要准确估算自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人认为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早摆脱还贷压力。然而，如果不考虑自身实际情况，可能会承受沉重的还贷压力。第三，不要用全部资产支付首付款，保留一部分风险准备金是必要的。
原则二：提前了解开发商的经济实力
目前市场上有很多预售房屋。购买开发商的预售房屋时，需要进行充分评估。了解开发商的实力和信誉，避免由于开发商资金周转能力差而无法如期交楼或造成其他质量问题，导致购房者不断还贷款但无法顺利入住新房。
原则三：不要着急交定金
银行在受理购房者的按揭申请后，会对购房者进行贷款资格审核。如不符合条件，银行是不会放款的。因此，如果没对自己的贷款能力进行评估，盲目与开发商签订购房合同支付定金，很容易造成损失。购房者在决定购房并交定金之前，必须对自己的信用状况、资金能力和收入情况有准确的认识。
原则四：巧用公积金
如果购房者符合公积金贷款的资格，应该优先考虑公积金贷款。因为它的首付比例和利率较低。如果购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或发票也可以提取公积金。
原则五：提前还款有优劣
很多购房者如果手头有足够的资金支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣之分：通常来讲，由于还款利息支出集中在还款初期，所以处于还款初期的借款人提前还款是划算的。此外，购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，不同银行对提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定也不同。
原则六：贷款可延长期限
如果购房者在还款过程中遇到困难无法及时还款，可以提出变更贷款期限。因为贷款之初，购房者和银行之间对贷款期限、贷款利率进行了约定，但这并非是不可改变的。如果贷款银行同意，购房者就可以办理贷款延长。不过，需要注意的是，一般情况下只能变更一次借款期限。
原则七：还清贷款莫忘撤销抵押
当购房者还清了贷款本金和利息后，不要忘记撤销抵押。具体操作是持贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。
原则八：合同不可遗失
在办理银行贷款过程中，会签订一系列的材料，最重要的是借款合同和借据。
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