购买二手房最让人担心的问题就是业主隐瞒房屋质量问题，将有问题的二手房出售给客户。购房者通常在交房入住之后才会发现问题，此时已经花费了大量的资金、签署了合同并完成了购房流程。这些问题的解决费用由谁承担呢？这也导致商品房质量纠纷不断上升。现实生活中，房屋质量问题主要包括：屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水与墙面渗水等。此外，还有上下水管道和卫生洁具堵塞、墙面和地面的起壳、墙面、地面和屋面的裂缝、楼地面起砂、住房的铝合金门窗渗水和锈蚀、制作和油漆不精细的钢木门窗等问题。电器设施的安装问题也经常存在，例如安装不当、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短路、漏电和烧损等。处理房屋质量问题的方法取决于出现问题的阶段：在收房时发现质量问题，购房人可以拒绝收房，要求开发商解除合同并赔偿损失。如果是在装修入住后出现问题，需要确定该问题是房屋本身的质量问题还是装修问题：如果是装修问题，在保修期内需找装修公司维修并要求赔偿；如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人应向开发商提出维修要求。如果多次维修仍无效解决，影响到了购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。出现房屋质量问题时需要注意分清责任，保留证据并要求开发商书面确认，以备以后诉讼时的证据。
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