
现状:超过65%的网友对楼层有偏好
据一项调查显示,楼层对购房者选择有一定的影响。超过65.98%的网友认为楼层在决定购房时起决定性作用,没有好的楼层他们不会购买。32.68%的人认为楼层会对购房产生一定的影响,但是需要考虑综合因素,例如户型和价格。只有1.34%的网友认为楼层对购房没有影响。超过57.91%的人表示对不同楼层的优缺点都有了解,24.92%的网友对自己喜欢或想购买的楼层比较了解,只有17.17%的人对楼层几乎不了解。从调查结果可以发现,中间楼层最受购房者青睐。超过62.77%的网友喜欢9-15层的楼层,还有21.61%的人倾向于选择16-23层。
观点:16-20层是最适合居住的黄金楼层
验房师表示,购房者在选购楼层时主要要考虑到居住、高度、安全、上下楼的便利性、噪声等因素。比如说,在一个30层的楼房中,如果各个楼层的景观和朝向都差不多的话,那么7-10楼和16-20层是最适合居住的黄金楼层。前者适合家中有老人和小孩的住户,后者适合一般的三口之家。专家认为,16-23层之间的楼层可以刚好避开11-15层大气中浮散的雾霾颗粒,居住舒适度更高。某楼盘销售人员也表示,在销售一段时间后,他们发现客户对16-20层的认可度比较高,于是在12楼以下的房价基础上进行了上调。这进一步印证了黄金楼层的说法。
延伸阅读
楼层优劣势分析标准
噪声
如果没有障碍物阻挡,楼层越高,距噪声源的距离就越远,噪声自然就越小。
视野
低楼层因为视线死角以及周围的树木和低矮建筑的影响,视野较差。这也说明,楼层越高,视野越开阔,但顶层单元由于太阳直射,夏季会很闷热。
通风采光
低层单元因周围建筑物的遮挡,通风采光效果不佳。而高楼层因为通风流量、采光面积和日照时间等因素,通风采光效果更好。
空气
通常情况下,空气中的污染物会随气流不断沉降和流动,在空气中没有太多污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。