房屋赠与过户须知,如何订立合同?

房屋赠与过户须知,如何订立合同?

房屋赠与是指自愿把个人所有的房产无偿转让给另一方,即受赠人,这是一种民事法律行为。在进行房屋赠与时,双方需签订书面合同并完成以下一些流程:

1. 签订赠与书:在房屋赠与中,一定要采用书面形式,赠与人和受赠人应当签订赠与书合同。

2. 缴纳税费:双方应当凭房屋所有权证、赠与合同等必要材料,按照规定缴纳有关税费。

3. 办理公证:依据国家和地方有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4. 房屋转移登记:赠与人和受赠人需到房产交易中心办理房屋所有权的转移登记手续。

5. 交付房屋:按照已办理房屋产权转移登记手续的时间为准,赠与人将房屋交付受赠人。如果尚未办理产权转移登记手续,但赠与人已将房屋产权证原件交与受赠人,双方已订立书面赠与合同,依照较高人民法院的规定,该赠与也应被认为有效。

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