随着房价不断攀升并持续上涨，许多年轻人都选择贷款购房。很多人感觉钱越来越不值钱，因此认为贷款年限越长越划算，即使利率高一些也无所谓。下面，我们来介绍一下有关买房按揭多少年划算以及买房首付一般需要多少的问题。
一、买房首付一般需要多少？
1、首套新房的首付
在限购城市，家庭单位购买首套房，首付不能低于总房价的百分之三十；例如，购买一套价值一百万元的房子，首付款至少是三十万元。然而，在非限购城市，首套房的首付一般为房价的百分之二十。
2、买房首付根据贷款额度计算
虽然有相关规定，但还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万元的房子，采用公积金贷款，夫妻双方的可贷额度为45万元，剩余的房款需要首付，即55万元。采用商业贷款，需要考虑家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，总房价减去贷款的额度，剩余的也都需要首付款。
3、购买二套房的首付
在限购城市，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十，即一百万元的房子，首付至少是五十万元。然而，在非限购城市，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。
4、经济收入决定首付多少
如果资金充裕，完全可以增加首付款，全款自然是最省钱的选择；但还是要根据自身实际情况而定。如果首付款的30万元都是砸锅卖铁换来的，就不必增加首付款了，不要给自己太大的压力。
二、买房按揭多少年是划算的？
1、自住型
如果是购买自住房，并且长期不打算出售或更换，这种情况下是属于消费，贷款时间应尽量短。
2、兼顾自住
如果兼顾自住，即可能会在中长期更换或出售，那么贷款期限应该越长越好。
购房对普通家庭来说是一笔不小的支出，因此必须考虑首付与贷款年限的平衡问题。相信您已经对贷款买房应付多少首付以及贷款期限等问题有了自己的认识。小编在这里祝愿大家能买到自己心仪的房子！
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