买房时，不能忽视细节问题。从前期准备工作到后期实地看房，都需要注意房子的每一个细节问题。
一、前期准备工作
1. 在买房计划后，要关注楼市动态和楼盘信息，特别要注意开发商的实力和资质，选择实力雄厚的开发商对房屋质量和合同签订产权办理都有重要影响。
2. 根据自身需求决定是自住还是投资。
3. 买一期开发的房子，不仅可以早入住，而且价格相对较便宜。
4. 配套设施对房子的升值很重要。
5. 内部规划对入住生活状态有影响，如楼栋排列、楼间距离、库的出入口和供暖转换站等。
二、后期实地看房
1. 楼房的地理位置是关键，不仅要便利，还要考虑噪音和空气污染等因素，不要买临街的房子。
2. 注意小区内的车位数量，以免楼下空地成为小区停车场。
3. 不要选一层和二层，噪音大且蚊虫多，二层以上下水道管道独立，发生堵塞后果很严重。顶层也不宜选，漏水很尴尬。
4. 卫生间的防水性能很重要，请提前做好防水试验。
5. 卧室的隔音效果很重要，不然晚上会很痛苦。
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