开发商在公摊面积问题上很少对消费者坦诚，而消费者对此也缺乏意识，这为开发商留下了操纵空间。以下是几个关于公摊面积的注意事项，以提醒消费者不要被开发商忽悠。
1. 别盲目追求低公摊
消费者对低公摊的追求有些盲目，而公摊与居住舒适度息息相关，不能一味追求低公摊。消费者在购房前应注意开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意公摊面积。
2. 零公摊的销售噱头不可信
一些开发商打出零公摊的销售噱头，通过送入户露台等方式将送的面积对冲公摊面积，但国家对计入公摊的面积已经有明文规定，真正意义上的零公摊住宅是不存在的。
3. 实际公摊面积高于开发商提供的数据
一般开发商提供的公摊面积都较低，但实际交房时公摊面积会有差别，一般都会更高一些。
4. 开发商故意引导消费者忽略公摊面积
开发商在开盘当天公示出住宅的公摊比，但一般会放在不显眼的位置，并且购房者忽略去看这些公示，最后即使找开发商也没用，因为允许一定的公摊差存在。
最后，建议消费者在签订合同之前具体测算公摊面积，避免不必要的损失。公摊面积计算方法如下：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
在公摊上购房者还应注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫