随着房价的不断上涨，许多人难以承担新房的高昂费用，因此开始转向二手房市场。虽然二手房的配套设施相对完善，而且价格较为实惠，但是二手房市场十分混乱，选择不当极有可能导致所购房屋贬值或损失存款。那么，如何购买优质二手房呢？
1. 恰当地选择位置
房屋位于何处直接影响居住质量，因此购房者应该选择离车站近、周边商业氛围完善的区域购买二手房，这样方便买菜、购物，也有助于上下班。同时还要注意周边环境，是否有在建工地或化工厂等会产生环境、空气污染的地方。
2. 注意小区状况
购房者在选择二手房时，也应该留意小区的管理状况。要了解二手房所在小区的物业管理费收费标准、管理公司和服务内容；小区是否封闭，保安水平怎么样；小区绿化情况如何。对于高层塔楼，还要注意电梯的品牌、速度及管理方式，以及收费标准；如果有车，还应该查看车位的收费情况。可以与小区管理员或保安聊聊，因为他们最清楚小区的基本情况，有时比业主更能客观、准确地告知买家相关信息。
3. 了解产权情况
在二手房交易过程中，由于产权不清导致的纠纷时有发生，因此了解房屋的产权情况非常重要。购房者应该要求卖方提供合法证件，如产权证书、身份证件、资格证明等，并确认产权证上的房主是否与卖房人为同一人。如果产权证上的产权人与卖方不同，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。
4. 了解房屋历史
确定产权之后，还应该了解房屋的历史：房子什么时候建造、土地使用期限还有多长；是否欠物业费或水、电、煤气费等。此外，在房子周围可以多转转，与邻居或附近商店交流，了解此屋转手之前的情况，以防购买发生过意外事件的房屋。
5. 检查房屋质量
房屋质量是考虑购买房屋的重要因素，在二手房中更需要重视。新房由于技术和材料的优势，质量通常不会有太多问题。但是二手房由于时间较长，墙壁、水管、线路等容易出现问题。购房者应该关注房屋内部结构、管线是否合理、房屋是否有特别不适合居住的缺点；要观察墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水。阳台、卫生间附近的地板是否潮湿发霉也需要留意。
上述内容涵盖了购买二手房时需要注意的五个方面，因为二手房房源的质量不同，需要购房者在选择时多花些心思。只有选择到真正优质的房屋，居住生活才能更加舒适。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫