1、买房者应亲临现场看房，重点关注楼盘是否有预售资格。要了解楼盘是否拥有预售证、是否公开内部认购，是否将预售证挂在售楼部显眼位置、预售证是否过期等。
2、购房者在签认购书时应慎重考虑。认购书是商品房交易的预约合同，是独立的合同。签署认购书常常会引发一系列纠纷。例如购房者要求退回定金，而开发商不一定会退还。因此，为避免不必要的困扰，购房者在决定购买房屋之前，应要求看正式合同的样本，在确认正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免陷入困境。
3、购房者必须将房款支付到监控账户。购房者应该将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以选择一次性支付或分期支付，具体分期方式可以由双方协商决定。
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