购房者在看房时都要了解容积率的问题，但有人简单地认为容积率越低越好，却不了解计算方式和最适合自己的容积率大小。
城市化进程使得土地资源不足，容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。开发商和住户都关注容积率和居民居住的关系，绿地率高，容积率低，建筑密度较低，住户舒适度更高。这两个比率决定了项目是从人的居住需求还是纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
不同建筑类型对应不同的容积率数值。容积率低于0.3适合独栋别墅项目。容积率0.3-0.5适合一般独栋别墅项目。容积率0.4-0.7适合双拼、联排别墅。对于六层以下的多层住宅，容积率0.8-1.2适合环境一流的项目。容积率1.2-1.5适合正常的多层项目。容积率1.8-2.5适合12-18层的小高层项目。容积率2.5-3.0适合小高层+18层以内的二类高层项目。19层以上的项目容积率数值基本在2.4-4.5之间。容积率3.0-6.0适合高层项目(楼高100米以内)。容积率6.0以上适合摩天大楼项目。
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