房屋买卖合同需要明确双方当事人的名称、住所以及具体情况和联系方式等信息，以避免出现欺诈。在签订合同前，双方应进行详细介绍或调查。此外，合同中也应该明确财产的共有情况，是否为夫妻共同财产或家庭共同财产。
标的物指的是房屋，在合同中应当明确。
合同中最重要的条款为价款，主要包含总价款、付款方式、付款条件、申请按揭贷款、定金、尾款等。
交付方式应在合同中明确，包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。
合同中也应明确履行期限、地点和方式。具体来说，需要主要写明交房时间、条件、手续办理流程、中介、律师或评估机构的协助配合、税费和其他费用的分摊，以及价格上涨或下跌时的处理方式等。
合同应约定生效时间、生效或失效条件，以及生效或失效期限等。当事人不能以不正当的方式阻挠合同条款的生效或失效。当合同无效时，需要约定财产返还等事项。
合同中应明确违约责任，包括哪些行为构成违约、如何承担违约责任、违约金、定金和赔偿金的计算和支付方式、免责条款的适用条件等。
此外，在以下情况下合同可能无效：1、司法机关和行政机关依法决定限制房地产权利；2、土地使用权被收回；3、共有房地产未经共有人书面同意；4、权属有争议；5、未登记领取权属证书；6、法律、行政法规禁止转让等情况。
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