随着房价的不断上涨，购房者需要支付越来越多的房款金额。由于一次性支付困难，许多人选择贷款。然而，申请贷款也有一定的要求，如果不能达到银行的标准，贷款申请就可能被拒绝。那么，在申请贷款时，为什么会被拒绝呢？怎么提高贷款通过率呢？下面一起来看看。
一、申请贷款时为什么会被拒绝？
1、个人征信不良
个人征信不良主要包括信用卡或贷款逾期，为他人担保的借款逾期等情况。连续3次或6次累计逾期都属于严重征信不良。这些会形成信用污点，导致银行拒绝贷款申请。
2、个人负债太高
贷款人在负债较高的情况下，也容易被银行拒绝贷款申请。例如，借款人在申请房贷之前向银行申请了其他贷款，在还款期间仍未还清。银行会认为负债过高，你的还款能力较弱。
3、年龄太小或太大
a、年龄太小：未满18岁的未成年人
未满18岁的未成年人不符合银行基本贷款规定，不能直接向银行申请贷款。
b、年龄太大：年龄超过50岁的人
除了限制未成年人的贷款资格外，银行对岁数较大的超龄人群也有较严格的审核条件。年龄超过50岁的借款人申请贷款就难以通过，因为在这个年龄段身体容易出问题，银行承担的风险就增大了。
4、提供虚假资料
一些购房者为了获得高额贷款，会伪造申请贷款的资料。如果被银行发现，不仅要承担法律责任，还会被拒绝贷款。因此，不要伪造申请贷款的资料，无论出于何种目的。
二、如何提高贷款通过率？
1、了解贷款所需材料
申请贷款者应该了解银行需要哪些贷款材料，以便提前准备，因为缺少任何贷款材料都会导致银行拒绝贷款申请。
2、保持良好的个人征信
银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，通常会审查贷款人过去5年的贷款记录和过去2年的信用卡记录。购房者应该保持良好的个人征信，在平时的工作和生活中注重信用记录，这样才有利于获得贷款。
3、避免频繁更换工作
贷款买房前不要频繁更换工作。银行可以通过工作和收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果在贷款买房前半年内更换工作，银行会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，从而拒绝贷款申请。
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