自建房是一种特殊的房产类型，通常由村民为了满足自己的需求而建造。那么这样的房子能否贷款呢？如果可以，如何办理呢？下面就一起来看看。
一、自建房能否贷款？
对于自建房，大多数人的初步认知是不合法的。但实际上，这要具体情况而定。一种自建房是村民自己搭建的，使用的是村集体的土地。即使建造完成，只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可。因此，这种房子无法贷款，常被称为小产权房。
另外一种自建房位于城镇，并使用住宅或商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以贷款，常被称为大产权房。
二、自建房贷款需要哪些条件？
1、贷款申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已年满18周岁；
2、贷款申请人必须有足够的还款能力，收入稳定，工作稳定；
3、自建房已获得城镇建设部门的审批；
4、贷款申请人信用记录良好，没有不良记录；
5、贷款申请人已准备好充足的首付款或首付款存款证明；
6、合法有效的购房合同；
7、房屋已获得房产证和土地使用证；
8、符合银行规定的其他条件。
三、自建房如何办理贷款？
1、提交申请
贷款申请人准备好所有贷款所需的资料，向银行提交申请。同时，填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。
2、银行审核
银行收到贷款申请后，会对申请人的资料进行审核，核实所有资料是否完整且真实可靠。审核完毕后，银行会通知申请人审核结果。如果通过审核，申请人需前往银行办理后续手续；如果未通过审核，银行会告知具体原因。
3、签订合同
申请人接到银行通知后，携带相关资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容，然后签订贷款合同。
4、办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。
5、银行放贷
所有手续办理完毕后，银行将在约定日期将贷款发放至申请人指定的账户中，申请人只需按时还款即可。
以上便是我们为大家整理的自建房贷款相关信息，希望对大家有所帮助。
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