购房者常被精美的样板间所吸引，但实际交房后却发现与样板间相差甚远。尽管样板间凝结了开发商和设计师的心血，但仍需谨慎参考。样板间通常分为两种类型：现房中的样板间和售楼处附近的样板间。现房中的样板间可直观感受房屋结构、采光和楼间距，而售楼处附近的样板间往往会被拆除且可能与实际房屋存在差异。对于这两种样板间的观察，需获得以下技巧：对于现房中的实体样板间，需关注房屋户型、面积和朝向等大问题。同时，消费者可通过《商品房销售管理办法》了解实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。售楼处附近的样板间则需要看、问、量三个步骤：通过关闭所有灯光体会房间自然光线和阳光是否充足，问清哪些设备是交房时应有的，哪些是赠送的，哪些是房价里包括的，并问清房子的使用率是多少。此外，建议量一量样板房的长宽高数据以验证是否与出售房的面积相同。总之，消费者在参考样板间时，需以上述方法谨慎评估。
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