随着个人财富的增加，一些人选择贷款购买房屋后想要提前还款，但并不是所有人都适合提前还款。下面是对适合提前还款人的介绍。
第一种情况是：使用紧急资金还款。对于普通消费者而言，房屋贷款通常占据每月收入的30%至50%。在利率频繁上调的情况下，部分房奴的压力也开始增加，他们想要提前还款。虽然频繁加息所带来的利息累积不容小觑，但对于资金缺乏且经济能力有限的消费者而言，不应打乱原有的理财计划。此外，使用紧急资金会增加未来生活中的风险，有可能因小失大。
第二种情况是：等额本息还款法进入还款期中期。目前在商业贷款中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款期中期阶段，月供的构成中，大部分都是本金，这时提前还款的意义已经不太明显。如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，就没有必要动用大量资金来还款。这样不仅打乱了理财计划，还不利于资金的有效利用。
第三种情况是：等额本金还款期已经达到1/4。从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍。等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息。因此，初期的还款压力较大。随着本金不断减少，月供也逐渐减少，这样后期的还款变得比较轻松。以贷款30万元、期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息。如果这个时候进行提前还款，那么偿还的部分更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。
第四种情况是：有更好的理财渠道。如果消费者的资金只是存在银行中，近期内都不会使用，收益率只有存款利率，而贷款利率为4.9%，一年期存款利率仅为1.5%，贷款利率明显高于存款利率。这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金可以放到更好的理财渠道中，比如基金、外汇等理财产品，并且资金的运作能力比较强，可以获得更高的收益率，那么资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，从发挥流动资金的效用看，此类消费者没有必要把资金用于提前还款。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样可以省下很多利息。其次，手上有一定额度的闲余资金，但苦于没有其他途径，或者收益率小于贷款利率。再次，不久的将来有大笔开支的可能性较小。
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