房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅，也称为已购公房。居民通过扣除折算后购买现住公房的方式，可以获得房改房优惠政策。房改房有不同类型，包括成本价、标准价(优惠价)、央产房等。每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
办理房改房上市证的流程如下：首先，前往房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；其次，产权所有人需要填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；然后，拿单位盖好章的申请表到房产局，完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办。需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等，需要查看原件及留复印件2份。夫妻离异的需要提供财产分割协议书，夫妻一方已故的需要提供财产分割兑证书，未婚的需要提供未婚证明原件。最后，在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证，买卖双方就可以径直去交易中心办理新的产权证了。
购买房改房有一些注意事项。按照规定，在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经过原产权单位的同意方可进行转卖。同时，需要明确利益分配办法，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住。因此，在单位没有同意之前，这种公房不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
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