在购买房屋的过程中，人们通常会面对购买期房还是现房的问题。现房相对来说相对简单，因为它已经建好并且可以直接验收。而期房指的是尚未建成并且无法交付使用的房屋。如果你想购买期房，那么你需要注意哪些事项呢？接下来，本文将为你一一道来。
注意相关文件
在购买期房之前，你需要认真检查开发商的开发经营资格、开发建设手续的合法性以及开发商是否已经取得了《商品房销售（预售）许可证》。
注意定金条款
购买期房时，你需要向开发商支付定金。需要注意的是，定金合同是在你实际支付定金的那一刻成立的。一旦你支付了定金，定金合同就生效了，如果你无法履行购房合同，你将承担定金罚款的风险。
区分定金和预付款
尽管预付款和定金都是提前支付的款项，但它们的性质是不同的。预付款是房款总额的一部分，而定金是一种保证能够成功签订购房合同的形式。
注意购房合同中的面积
期房的建筑面积有时会和竣工后现场实测的建筑面积存在差异。此外，预售面积的价格往往是按照图纸预测的建筑面积计算的。
注意购房合同中的不可抗力条款
开发商往往会拿不可抗力作为推卸责任的借口来延迟交房。为了避免这样的损失，购房合同一般会包含不可抗力条款，作为延迟交房的免责条款。
注意开发商产权证的办理
如果开发商拖延产权证的办理，他们经常会使用有关部门不予办理等字眼作为借口。然而，依据规定，只要权属清晰、产权来源资料齐全，登记机关应在收到申请后的两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
以上是购买期房时需要注意的几个方面。希望购房者能够充分了解这些信息，避免因为疏忽或者不了解规定而引发的麻烦。在购买房屋之前，了解这些信息是非常必要的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫