房屋作为商品，具有特殊性质，常常无法实现七天无条件退货。但是，如果由于开发商单方面原因导致交易无法继续，购房者应该有权利要求退房，这是合情合理的。从九月开始，以下五种情况的购房者可以随时要求退房。
第一种，房屋误差过大。通常，在房屋交付时，实际面积与合同规定的面积往往存在误差。按照国家规定，如果房屋面积误差超过3%，购房者就有权要求退房。如果购房者想要继续交易，可以根据购房合同的规定，补差价或退差价。因此，在签订购房合同时，要特别注意规定房屋误差面积的收费或退费标准。
第二种，私自改变规划。在签订购房合同后，开发商必须严格按合同执行，不得私自变更房屋规划，例如户型、朝向等。如果未获得购房者同意而私自变更，购房者有权要求退房，并获得一定补偿。
第三种，延期交房。在房地产市场中，开发商延期交房的情况非常普遍，这可理解，毕竟楼盘的开发是一项巨大的工程。但如果开发商在约定的延期交房时间内仍不能按时交房，购房者有权要求退房。因此，在签订购房合同时，必须约定交房时间，并尽可能精确到某年某月某日某时。如果开发商延期交房，应考虑开发商的信誉，并及时决定是否退房，以避免错过购房时机。
第四种，隐瞒受限事实。由于房地产开发需要大量资金，在资金不足的情况下，开发商可能会将已建好的房屋抵押给银行。但是，他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实。如果购房者不知情地购买了抵押房，即使签订了购房合同，也是无效的。购房者有权要求退房。
第五种，无法办理房产证。对于购房者来说，只有拿到房产证，才算真正完成了购房。但在现实生活中，许多开发商拖延办理房产证，导致购房者无法及时办理。购房者有权要求退房。因此，在签订购房合同时，必须注意明确办理房产证的时间。
购房者一般不愿意轻易退房，因为选到心仪的房子非常困难。但是，对于以上五种情况，建议购房者尽快退房，否则只会自己吃亏！
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