本月初，中央经济工作会议即将召开，市场关注有关四个歼灭战的战术部署。在解决房地产库存问题方面，多项政策有望推出。最新的统计局数据显示，前10个月全国空置住房数量再次创下新高，同时，房地产投资水平却下降至新低。接近高层的研究人员告诉记者，当前中国经济仍处于下行趋势，房地产是触底和转型过程中最重要的角色。
一些分析人士认为，目前中国房地产面临的主要问题是高库存。业内预测，未来会出台更多刺激房地产市场的政策。政府在去年已推出了一系列的刺激政策，如降息、公积金政策调整、商业贷款首付比例下降、松绑外资进入房地产行业等。有分析人士表示，尽管政策不会出现大的转变，但宽松的政策是明年的大概率事件。
值得注意的是，保障房和棚户区改造作为国家重要的战略政策，有望与楼市去库存深度衔接。目前，这一政策已经逐步实施。棚户区改造货币化补偿安置被视为向房地产市场定向提供流动性的信贷手段，安置计划已陆续得到实施。
研究人员表示，用市场化的方式解决供需问题是最有效和无后遗症的，这种方式将库存引导到有需要的人群中，能更有效地提高住房使用率。
在去库存的过程中，除了保障房货币化安置外，财税、户籍领域等相关政策预计将在明年密集亮相。
此前，中央政府曾提出努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户，这被认为是政策调控方向，对房地产去库存将产生长期利好。目前，户籍制度改革、计划生育政策调整、开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权依法有偿转让和抵押贷款的试点等政策已在陆续落实过程中。
此外，有消息称，就公积金额度管理、房地产交易税费等方面已有政策储备，为保证政策效果，购房首付比例、利率等信贷政策也有可能同期出台。
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