由于二手房可以直接入住，免去了装修麻烦，而且价格比新房更便宜，因此备受广大购房者青睐。在购买二手房时，买卖双方经常会进行议价。如果购房者不会砍价，那么很可能要多花不少钱！那么，买二手房如何砍价？有什么技巧呢？下面我们一起来了解一下吧。
砍价技巧一、了解更多卖家信息
在砍价之前，需要了解更多有关卖家信息和房源信息，特别是二手房的弱点，务必摸清楚。多了解卖家多方面的背景，例如以往的购房经历、家庭背景、经济实力、卖房目的、个性等。同时要取得对方的好感和信任，让他们愿意主动作出让步。
砍价技巧二、把握好购房时机
购房者在购房前需要了解二手房的市场状况，判断市场上是供过于求还是供不应求。
一般来说，如果是买方市场，市场上有很多尚未出售的房源，这时买房可以更加优惠，而且买家可以拥有更多的选择权，更容易买到中意的房子。如果二手房市场需求旺盛，是卖家市场，主动权在卖家手上，就不能买到相对优惠的房子了。
砍价技巧三、委托多家中介
购房者委托一家中介公司不可取。可以选择多家中介公司，这样可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。各家中介公司为了自己的利益以及个人的业绩，会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。这样买房者就掌握了主动权，更容易谈价。
需要注意两点：
1.房源可以比较，但一定要表现出对购买二手房的强烈愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
2.选择声誉好、实力强的中介公司为自己提供服务，这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。
砍价技巧四、不要表露自己的喜好
购房者在购房时不要表露自己对房子的喜好，否则容易让卖房的抓住可以提价的点。要多挑房子的毛病，比如：房主说在高层采光好，这时候买家就可以说高层出入不方便；如果是临街，可以说房子太吵；如果在低层，就说采光不好等等。总之要打击卖房的优势心理，尽量压低价格。
砍价技巧五、利用中介向房主砍价
如果买方和卖方因为价格问题迟迟没有签订合同，这时候中介也会跟着着急，因为中介也想快点成交拿到中介费。买方可以利用中介的这种心理让他替你去砍价，买房者可以向中介施压，说对卖方提出的价格很不满意，一定要降价，否则就不买了。直接让中介出面可以省去很多精力。
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