明年即将到来，但不幸的是，房价仍然很高。在现在的市场情况下，购买一套自己的房屋实在是很难。因此，在选择房屋时，我们必须谨慎。一些购房者认为购房需要注重的只有房价、地段、配套、交通和环境等方面，但实际上他们忽略了一个重要因素：未来的城市规划。如果按照规划购买房屋，则就像开了金手指，可以避免受亏损。
一、什么是城市规划？
城市规划是研究城市未来发展、城市合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。房地产行业与城市规划密切相关，因为城市规划会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定未来地区的开发，一旦确定，也会影响到房价的涨幅。
二、城市规划的重要性
对于普通居民来说，城市规划与其利益相关。但对于购房者来说，城市规划变得尤为重要。城市规划相当于一张对未来发展的设计蓝图，购房者可以从这张蓝图上看到未来的区域价值提升，并决定他们是否要购买房屋。房产的许多方面，如配套、交通和教育都会随着城市规划的改变而重新规划。城市规划提前几年确定下来，在早期购买价格较低的房屋，可以获得更高的房产价值。
三、关注城市规划的哪些点？
1. 商业规划
商业是一个城市的核心经济发展重点。城市规划有特定的规划目标，因此，购房者应该关注那些商圈较多的地区，这样他们的房屋未来价值上涨的空间更大。购房者不必担心商业中心在前期没有太多人气。因为只要是繁华地段的商业中心，它的发展潜力就很强，随着人流量的增加，资源会越来越紧张，包括住房需求方面。
2. 交通规划
在很大程度上，居住出行离不开交通。交通规划因此变得非常重要。一些购房者宁可选择地段偏远的位置，也要选择离交通点更近的房屋。城市规划与交通规划息息相关。跟随城市规划购买房屋可以为房产带来更多的价值上涨空间。只有当基础设施得到完善，城市功能不断升级时，居住价值才会提升。因此，购房者在选择房屋时，必须多关注政策走势并进行比较。
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