购房对于购房者来说是一件复杂的事情。除了要了解各种流程问题，更重要的是要考虑买期房还是买现房的问题。买现房虽然可以看到实物，但可能只剩下不太理想的选择；买期房可能便宜且选择范围更广，但需要等待很长时间才能拿到房子，甚至可能存在开发商跑路的风险。那么如何选择呢？
一、期房和现房的区别
现房是已经建好的房子，可以马上领到不动产权证，直接过户入住；期房是还未领到不动产权证的房子，需要等待一段时间才能领证入住。
二、买期房的优缺点
优点：
1.价格优势：开发商通常会在期房销售中给予较大的优惠，以便尽快募集资金。
2.选择范围广：选择层次、朝向、户型结构、景观视野等因素将直接影响生活的舒适感。如果选择买期房，可以优先选择综合品质较好的房源。
缺点：
需要有耐心等待小区配套的完善。但品牌开发商往往会选择分批开发，先完善一部分配套工作，然后再开发剩余的一部分。
三、买现房的优缺点
优点：
1.可马上入住：现房已经建成，可以直接装修入住，省去租金支出。
2.面积、质量可一目了然：现场考察小区的内部配套、建筑质量、绿化率等，对房子的优劣势一目了然。
缺点：
现房房源不多，选择范围较小。在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况，这样在选择房型、朝向等方面的余地较小。此外，现房价格一般较同区域的期房贵10%-20%。
总之，选择买期房还是买现房，需要综合考虑自己的需求和实际情况，做出明智的决策。
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