快到过年了，物业和开发商需要回收资金。年末交房的原因似乎是为了方便业主收房、验房和装修，但实际上并非如此，因为业主也很忙，发现问题后也无法及时整改。
为了方便调配建筑工人，开发商会考虑工人的调度，以此来安排建房进度。
然而，冬季验房对于业主来说有好处，因为这是一个测试房屋问题的好时机。很多业主认为冬季装修不方便，但事实上，冬季验房可以最直观地感受到房屋采光、通风、供暖、墙体、门窗和防水等方面的情况。
墙面和地面的检测也可以在冬季进行。干燥的天气容易让不当施工的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测。地面检测方法与墙体类似，可以用直角尺或三角尺对地面进行检测，以检测出地面是否平整。墙面和地面有问题的地方应该做好标记，以便专业检验机构重新检测时更加准确地找出问题。
冬季也是测试房屋防水情况的最佳时期，因为热胀冷缩会使一些细小的缝隙在这个时候暴露出来，尤其是厨房和卫生间。检测方法非常简单，可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完后一定要将积水擦干，以免结冰。
冬季较为寒冷，因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先要先检查房间里的墙面，如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗，因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，它们直接影响房间的保温效果。
在冬季检验门窗时，应将门窗关严，并用手沿着门框、窗框摸一圈，如果发现有漏风的地方，应及时和开发商交涉以便维修。需要提醒的是：窗户的保修期通常为两年，在此期间窗户发生质量问题，业主可以直接找开发商请求修理或更换。
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