1、房产更名是指通过开发商签订商品房买卖合同，将现拥有者转让房产的所有权更改到买家名下，使其成为房产的合法拥有者。该手续通过开发商进行，而不是房地产交易所。
2、如果夫妻共同财产中包括房产，在婚姻期间进行更名手续时，即使房产证上只写有一人的名字，也应视为夫妻共同财产。因此，需要携带结婚证、房屋证和身份证等资料到房产交易变更登记窗口办理增名手续。
3、非婚期间进行房产证更名时，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。买房者手中只有商品房买卖合同，还没有房屋的正式产权。此时，开发商会收回原合同并重新签署一份有买家名字的合同，并收取相应的更名费。之后，开发商会通知买家办理房屋产权证。
4、房产更名和过户是完全不同的。更名是可以加名字的，而过户则是直接将房产所有权转让给另一个人。在不同情况下，可选用不同方式改变房产所有权。在购房时，必须进行过户手续；而在夫妻间和父母间进行房产转移时，则可以选择更名方式。
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