如今，随着房地产市场竞争的加剧，开发商们将样板房作为商业武器。在巢湖购房的人们几乎都会去看样板房，很多购房者在购买房子之前都将样板房作为标准，但是在买房之后，他们可能会发现样板房与实际住房存在差别。因为这些样板房常常隐藏着一些猫腻。
猫腻一：以大充小，做足表面功夫
样板房往往比实际房屋尺寸要大一些，比如90平方米的房子在样板房中可能表现为100平方米以上。开发商使用这种放大样板房的手段可以让购房者认为户型设计更合理，房间显得更加宽敞。然而，这是许多开发商常用的伎俩，很容易被忽视。很多人并不会在疯狂抢购的时候拿出皮尺来量房子的大小，因此学会步测或者目测是非常有必要的。
猫腻二：家居缩水，占地缩水
在一些小户型楼盘中，开发商常常会在家具上做手脚，使用迷你家具来取代实际的，而这些迷你家具是为样板间特意定做的。许多样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜的厚度一般不能少于45厘米。双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。对于购房者来说，他们更关注使用功能，容易忽视家具尺寸是否被改动。最终，当他们开始搬进去时，会觉得房间怎么摆都感觉拥挤。
猫腻三：巧用镜子，营造大空间效果
在样板房里使用多面镜子，或者在原先的墙壁中添加镂空隔断，都可以让人们感受到宽阔的室内空间效果。所有的开发商都希望自己的样板房看上去很大，万一硬件不允许，那么这些在装修里常用的小花招，也都成了开发商的救命稻草。
猫腻四：天价配饰
一个100平方米左右的样板房，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要花费60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。许多人在逛宜家时喜欢看样板房装修，但是一旦他们将某个家具买回家时，会发现无论怎么摆放都看上去很难看。因此，购房者需要注意，有些氛围只有全套购买才能达到。
猫腻五：广告示意，实物为准
精装修房屋由于批量装修，很容易出现一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符。最后开发商肯定会用广告示意，一切以实物为准的主张掩饰。因此，购房者在收房之前需要多留意一下合同细节，看看能否在提前约定涂料、地砖、家电品牌等方面达成共识。
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