随着土地资源越来越稀缺，购房者越来越关注二手房，但是需要注意的事项也有很多，与购买新房不同。
首先，二手房交易是相对于开发商持有的商品房而言的，是房地产交易市场的二级市场。具体包括商品房、已上市二手公房(即房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
在看房时，需要注意房屋是否已被出租。如果是，将无法实际居住，买受方需多次查看并核实房屋是否存在租赁情况。另外，需要注意与原房主的沟通，核实出卖人是否真正拥有该房屋所有权，并仔细核对房屋产权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证件等信息。如果房屋存在共有人，则必须确保共有人签署买卖合同。
在审核房屋产权时，需要注意房屋权属是否存在争议或已被抵押等情况，需查看房屋所有权证并核实真伪。另外，需要了解房屋是否为违章建筑或已被列入拆迁范围。还需注意是否存在被依法查封或限制房屋所有权属转让的情况，以避免付款后无法交付。此外，房屋的土地使用年限也需要核实。
在与中介协商时，需明确各方对佣金的约定，并避免阴阳合同，即价款约定不一致的合同。在签订买卖合同时，需明确各项税费的承担，包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。如采取按揭贷款方式，需约定未获得贷款批准的后续处理方式，并明确价款中是否包含附属设施。
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