当前投资选择主要有两种，住宅和商铺，它们虽有一些相似之处，但各有不同。
投资住宅的注意事项：
1. 投资远离市中心的房子。首先，市中心的房源比较稀缺，其次单价过高，投资成本也相对过高，而且市中心居住并不是好的选择。远离市中心的房子有更大的发展空间，对于投资选择来说，更有优势。
2. 投资靠近学区的房子。学区已成为很多人购房的决定因素，没有学区则不会买。这种趋势在中国将会延续很久。购买教育地产，特别是教育地产好的学区，是稳赚的。
3. 投资交通便利的房子。交通便利是房子升值的关键，无论是靠近地铁口还是公交站。数据显示，地铁口附近的房子相较同区域的房子，房价上涨都在10%-20%左右。
4. 投资小户型房子风险较低。投资小户型房子具有总价低、适用人群广泛、可以住可以办公等优势，因此备受青睐。总价低可降低投资成本，适用人群广泛且方便转手，相应的投资风险就较低。
投资商铺的注意事项：
1. 商铺类型的选择，流动性和稳定性。商铺可以靠近小区和社区，而大型商场通常需要依托一定的区域资源和交通状况的好坏。靠近小区、社区的商铺消费者稳定，受交通、区位的影响比较小。
2. 把握自己经营管理的能力。商铺投资是用来收租金还是自己经营生意，需要事先确定。如果是自己经营项目，需要具备一定清楚的经营管理能力，否则可能导致投资失败，血本无归。
3. 商圈的成熟度影响着商铺的投资潜力。成熟商圈里的商铺价格较高，而成长商圈里的商铺价格就不是很高，但后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险。
房产相较而言，还算是一种比较稳定的投资行为。上述投资建议并不是万能的，只是帮助购房者在选择时多一些思维空间，考虑更周到，降低投资风险，获得投资回报。
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